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Verkaufen Sie als Eigentümer Ihr Grundstück mit Weber-Consulting

Weber-Consulting Beratungs GmbH – Ihr kompetenter Partner für den Verkauf von Grundstücken mit individueller und professioneller Planung und idealer Baufinanzierung!

Professionelle städtebauliche Entwicklung Wir vermitteln zwischen allen Beteiligten, im Interesse des Eigentümers Gelungener Städtebau mit attraktiver Gestaltung unter Wahrung der Wirtschaftlichkeit

Erschließung von Grundstücken

Verkaufen Sie als Eigentümer Ihr Grundstück mit Weber-Consulting

Als Investor Grundstücke unkompliziert verkaufen und wirtschaftlich erschließen lassen

Sie möchten Bauland zu idealen Konditionen verkaufen und alle Aufwendungen für die wirtschaftliche Erschließung in fachkundige Hände geben? Dann tritt unsere Tochtergesellschaft Weber Grund und Boden GmbH in Aktion. Sie kann Ihr Grundstück übernehmen, die Erschließungs- und Verfahrenskosten für entstehende Bauplätze finanzieren und dann selbst die ihr zugeteilten städtebaulichen Gebiete vermarkten. Alternativ finanzieren wir Ihnen alle Aufwendungen der Entwicklung vor und verkaufen Ihr Bauland zu einem gemeinsam festgelegten Preis im Sinne einer optimalen Baufinanzierung.

Wirtschaftliche Erschließung mit professioneller Planung als Dienstleistung

Wirtschaftliche Erschließung mit professioneller Planung als Dienstleistung

Diese Variante des Grundstück-Verkaufs bedeutet vor allem in Bezug auf die Baufinanzierung erhebliche Vorteile für Sie als Eigentümer. Wir von der Weber-Consulting Beratungs GmbH nehmen als Erschließungsträger die preislichen Verhandlungen für wirtschaftliche Erschließungsleistungen und kaufmännische Planungen in die Hand! Wir finden Käufer für Ihr Bauland und rechnen alle Aufwendungen für die wirtschaftliche Erschließung und jegliche Verfahren nach tatsächlichem Aufwand Ihnen als Eigentümer ab. Auf Wunsch ist natürlich auch ein individueller Festpreis möglich.

Ablauf und allgemeine Abwicklung des Verkaufs von Grundstücken an Kommunen

Ablauf und allgemeine Abwicklung des Verkaufs von Grundstücken an Kommunen

Sind Sie Eigentümer mit größeren, zusammenhängenden Grundstücksflächen (ehemals Gärtnerei, Bauhof oder ähnliches) und beabsichtigen, Ihre Fläche zu Wohnbauland zu entwickeln, so ist die Weber-Consulting Beratungs GmbH Ihr fachkundigerAnsprechpartner. Wir entwickeln eine Konzeption und werben bei der Kommune darum, Ihr Areal gemeinsam zu entwickeln. Und dies unter Berücksichtigung Ihrer privaten Wünsche und Vorstellungen sowie öffentlich kommunaler Entscheidungsprozesse.

Steuerungsbereiche erfolgreicher Projektentwicklung

Städebaulicher Entwurf und Bebauungsplan Leistungsmanagement Entwässerung Wasserversorgung Umweltbericht Gründordnungplan Bestandsvermessung Baugrundgutachten Altlastenbegutachtung

Wir kümmern uns auf Wunsch, um die komplette städtebauliche Erschließung und treten in Kontakt mit allen an dem Projekt beteiligten Parteien. Wir haben alle Fachplaner für die Erschließung in einem Haus.

zu den Bauplätzen

Wie funktioniert die allgemeine Abwicklung

Zeigt sich in einer Kommune Bedarf, Baugrundstücke zur Verfügung zu stellen, so ist Weber-Consulting gleich am Beginn Ihr optimaler Ansprechpartner. Wir begleiten die Kommune von der Darstellung einer Baufläche im Flächennutzungsplan bis zur Übergabe der fertig erschlossenen Bauplätze an die Käufer. Melden sich Eigentümer mit größeren, zusammenhängenden Grundstücksflächen (z.B. Gärtnerei, Bauhof oder ähnliches) bei der Kommune, so können wir das Gebiet gemeinsam städtebaulich entwickeln.

Sind Sie Eigentümer mit größeren, zusammenhängenden Grundstücksflächen (ehemals Gärtnerei, Bauhof oder ähnliches) und beabsichtigen, Ihre Fläche zu Wohnbauland zu entwickeln, so ist Weber-Consulting der richtige Ansprechpartner für Sie. Wir entwickeln eine Konzeption und werben bei der Kommune darum, Ihr Areal gemeinsam zu entwickeln. Und dies in enger Verzahnung zwischen privaten und kommunalen Entscheidungsprozessen. Wir fertigen im Wege der Akquise einen ersten städtebaulichen und Erschließungs-Entwurf, damit ein Plankonzept zwischen den Beteiligen abgestimmt werden kann. Auf dieser Grundlage sind uns bereits erste Kostenschätzungen und Bodenwert-Ermittlungen möglich - als Basis für die Abstimmungen zu dem Grundstückspreis.

Zugleich entsteht auf diesem Weg ein erster kaufmännischer Projektplan, welcher Finanzierungs-Notwendigkeiten und Ertragschancen für die Beteiligten darstellt. Kann an dieser Stelle Einigkeit zwischen den Projektbeteiligten hergestellt werden, so startet die Phase der Bebauungsplan-Aufstellung.Nach der ersten Beteiligungsstufe für Öffentlichkeit und Fachbehörden erstellen die Weber-Ingenieure einen ersten Entwurf für die Erschließungsplanung. Vor allem die Fragen der zumeist im Trennsystem vorgegeben Entwässerung bedürfen der intensiven Bearbeitung - Rückhaltung und Abteilung von Regenwasser. Zudem müssen alle Versorgungs-Medien mit den Entwässerungsleitungen koordiniert werden - bis hin zur enorm wichtigen Breitband und Telekommunikations-Versorgung.

Parallel klären wir in den Gesprächen mit den Eigentümern, wie die kaufmännische Abwicklung für die Bauplätze aussehen soll. Der Eigentümer kann selbst in die Erschließung finanzieren und vermarkten, er kann diese Aufgaben aber auch auf uns als Erschließungsträger übertragen. Bei bestehendem Wunsch nach einer Zuteilung und Eigenfinanzierung von Bauplätzen ist ein privatrechtlicher Kostentragungsvertrag zwischen uns und dem Eigentümer abzuschließen. Die Grundlage hierfür bilden der städtebauliche Vertrag wie auch der Erschließungsvertrag zwischen Kommune und uns als Erschließungsträgerin.

Auf dieser vertraglichen Grundlage lassen wir von dem Ingenieurbüro für die Erschließung die Ausschreibung der tiefbautechnischen Erschließungsarbeiten aufstellen und führen nach Angebotsauswertung Nachverhandlungen, um einen möglichst günstigen Preis zu erzielen. Hiervon profitieren Kommune und Privatpersonen, welche einen Bauplatz erschließen lassen.

Nach vollzogener Erschließung übergeben wir die Erschließungsanlagen unentgeltlich der Kommune - und die fertig erschlossenen und mit Kanal-Grundstücksanschlüssen versehenen Bauplätze deren Eigentümern bzw. den Erwerbern. Alle entstandenen Kosten für Erschließung und Verfahren werden von uns in einer Projektabrechnung zusammengestellt und auf die nutznießende Bauplatzfläche verteilt. Auf dieser Grundlage erfolgt die Abrechnung mit jedem Eigentümer - sofern nicht im Vorfeld ein Festpreis vereinbart wurde.

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